Согласование перепланировки в Москве

Вот и пришёл тот день, когда обстановка в вашей московской квартире уже примелькалась, и душа требует новизны! Хочется изменить всё: подвинуть стены (вот оно, счастье, наконец-то будет больше места!) или поставить дополнительные стены (тёща так надоела, что от неё пора отгородиться!), улучшить звукоизоляцию (соседи, врубайте свою музыку, мне уже всё равно), а ещё бы остеклить лоджию, передвинуть плиту, поставить душевую кабину… Всё ясно! Вам нужна перепланировка квартиры. Но без согласования на перепланировку вам не обойтись. Если вы решили осуществить перепланировку квартиры без согласования, знайте: после перепланировки квартира не будет юридически считаться вашей. После перепланировки без согласования квартиру нельзя будет продать, обменять, подарить. При перепланировке квартиры без согласования вы можете нарушить строительные нормы и правила, требования противопожарной безопасности и санитарии, что повлияет на техническое состояние всего дома. Перепланировка квартиры без оформления соответствующих документов – это нарушение закона. Согласование перепланировки квартиры можно осуществить самостоятельно. В Москве действует единый порядок перепланировки. Согласно ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, для перепланировки потребуются следующие документы: - заявление о перепланировке квартиры; - документы о правах собственника на квартиру, которую вы хотите перепланировать; - проект перепланировки квартиры с визами соответствующих служб (СЭС, пожарной службой, архитектурной, с жилищной и газовой инспекциями и т.д.); - план БТИ с сопроводительными документами; - согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры; - соглашение соседей на перепланировку квартиры; - если жилье является памятником архитектуры, что в Москве не редкость, потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки квартиры. Количество документов, необходимых для согласования перепланировки, в зависимости от конкретного случая различается. Согласование перепланировки квартиры, связанное с многочисленными походами по разным инстанциям в Москве, может затянуться надолго. Поэтому самый оптимальный вариант в Москве – согласование перепланировки квартиры специалистами. Обращение к специалистам в Москве, занимающимся вопросами согласования перепланировки квартир, решит все ваши проблемы. Кроме того, срок, в который можно выполнить перепланировку квартиры после получения разрешения на перепланировку, не оговаривается, т.е. вы можете начать перепланировку квартиры в удобное для вас время. Обязательное согласование перепланировки квартиры требуется: - при демонтаже стен и перегородок, установке дополнительных стен, перемещении стен; - при устройстве и перепланировке санузлов; - при перепланировке и переносе нагревательных и газовых приборов; - при перепланировке и переносе дверных проемов. Согласование перепланировки квартиры необязательно: - при перестановке отопительных или газовых приборов без прокладки дополнительных сетей; - при разборке стен, не являющихся несущими (кроме межквартирных стен); - при возведении дополнительных стен или перегородок без нагрузки на перекрытия; - при остеклении балконов, лоджий; - при установке антенн, вспомогательных средств для жильцов с ограниченными возможностями; - при изменении материалов внешних конструкций. Согласование перепланировки квартиры невозможно: - при нарушении несущих стен здания, ухудшении сохранности и внешнего вида фасадов, нарушении противопожарных устройств, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям; - при ухудшении условий проживания граждан дома или квартиры; - при отсутствии согласия на перепланировку совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников; - при переносе санузла в место, где этажом ниже расположена жилая комната. Ни в коем случае не проводите без согласования перепланировки демонтаж стен! Далеко не все стены можно сносить. Несущие стены – это стены по внешнему периметру дома, стены, выходящие в подъезд. От несущих стен зависит устойчивость всего здания. Демонтаж стен должны проводить только профессионалы! Не имея согласования на перепланировку, не владея специальными знаниями, вы можете нарушить конструкцию дома и коммуникационные системы, несущие опоры и балки, системы вентиляции, газовые трубы, системы водоснабжения, противопожарные устройства. Специалисты, занимающиеся перепланировкой квартир в Москве, помогут вам провести перепланировку помещения грамотно, это убережёт вас от трений с судебными органами. Нет, конечно, если ваш дядюшка – Рокфеллер, пожалуйста, судитесь, платите штрафы. Но на всех желающих осуществить перепланировку квартиры без согласования или по своему усмотрению, никаких Рокфеллеров не хватит! Учтите, что строительными нормами запрещено устанавливать стены или перегородки, если при этом образуется комната без естественного освещения или системы отопления. Допускается прорубание в стенах проемов, если, к примеру, необходимо объединить квартиры, но для этого опять-таки требуется согласование на перепланировку. Вам удалось преодолеть все преграды по согласованию и получить долгожданные документы по перепланировке квартиры, тогда можете смело приступать к работам. Но не поленитесь и здесь обратиться к ведущим московским компаниям, занимающимся данным вопросом. Москва – действительно, кладезь грамотных консультантов. Опытные специалисты московских компаний выполнят все строительно-отделочные работы точно по плану. Как только перепланировка квартиры будет завершена, необходимо обратиться в администрацию по месту жительства и пригласить приемочную комиссию. Она составит акт приема помещения и направит его в БТИ. Затем вы получите новый техпаспорт на квартиру. После этого считайте перепланировку квартиры завершенной. Наконец-то можно наслаждаться в обновлённой квартире покоем и уютом, забыв о временных неудобствах. Соседи, заходите на чай, у меня теперь такая кухня – закачаетесь!